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元朗新盤每呎開價5200元
(星島)2010年2月19日 星期五 05:30
(星島日報 報道)新春長假氣氛剛散去，元朗一個大型新盤昨午首度開價，搶閘在虎年頭炮開賣，平均呎價五千二百元，較同區二手價高一至兩成，更直逼九七年樓市高位；而特色單位就更開出天價，其中三十九樓平台特色戶，售價更高達一千一百餘萬元，平均呎價九千零八十九元。
由新地發展的大型新盤YOHO MIDTOWN，成為近一個月以來市場矚目新盤，發展商經「跨年」軟銷，至昨日首度派發價單，首批涉五十伙，建築面積平均呎價五千二百元，實用面積平均呎價則為六千七百三十五元，售價直逼同區九七年高峰期新盤造價。
新地代理業務部項目總監（銷售）張卓秀敏表示，首批單位屬「開心置業價」，均位於M2座，介乎十六至三十九樓，入場費為二百六十二萬一千元，會在周六（明日）早上十時優先認購，但今天亦有機會先作預留，新盤亦較第一期YOHO TOWN的二手價，高出一至兩成。
開價較市價高約20%
張卓秀敏再指，首階段銷售目標為七百伙，可套現三十億元，預計可在本周末成功達標，而未來亦有一定加價空間，預期整體平均呎價可達五千五百至六千元。此外，設於元朗的示範單位、會在今天開放予外界參觀，而十二個只供貴賓認購的單位，有關詳情會在稍候時間公布。而是次開售相信以用家為主。
據價單顯示，首批單位由一至四房不等，間隔多樣化，其中位於三十九樓D室的連平台四房特色戶，訂價達一千一百零七萬元，呎價九千零八十九元，為是次開價最高單位，若以同區高層大廈計算，價錢更屬全區之冠。另一方面，該座四十一至四十三樓內，亦設有面積逾千方呎的相連特色戶，市場人士估計，售價必定更高。
該新盤亦提供一個一房戶發售，為三十九樓A室，定價二百八十二萬四千元，呎價五千六百一十四元，與呎價最低兩房戶約四千五百二十二元相比，高出約兩成四。
發展商：最快今預留
昨日現場所見，各代理為求第一時間獲得價單，在正式發放前，已有大批代理在售樓處門外聚集，而當首張價單派發後，各路代理即時向有意購貨的準買家推介。另外，昨日該盤繼續在元朗路演，吸引不少準買家前往參觀，務求在正式開售前，充分了解物業的各項資料，令現場氣氛熱鬧。
此外，發展商亦提供即供及建築期付款辦法，即供買家可獲扣減樓價百分之三，而使用建築期付款，首期為樓價兩成，餘額在九月底付清，成交期達七個月。
市場消息指，發展商昨日已向代理派發M6及M9座單位、供他們自行組圈，售價較M2座稍高約一成，據悉，首批推出的M2座，已獲準買家全數認購。而今天亦會向代理收集買家資料，有機會在今晚簽單落實；另外，目前最少三個高層連游泳池的特色戶，也獲買家預留，呎價逾一萬元，可望在短期內正式落實。
另一方面，目前該盤亦與五家銀行合作，為買家提供樓按優惠，其中東亞銀行 可為買家提供特快按揭批核，而恒生銀行提供過渡性貸款。 |
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發表於 15-1-2010 13:48
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！不過羅湖真係變了很多！
@ KF