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發表於 11-3-2011 10:45
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施勳道每呎5.7萬 膺全球最貴街道
(星島日報報道)豪宅身價升勢強勁，位於頂級豪宅地段的山頂施勳道，在剛發表的一項調查中，成交價榮膺「黃金第一街」，平均每方呎達五萬七千多元，按年升百分之九，成為全球樓價最貴的街道之首；英國 的肯辛頓皇宮花園及法國 摩納哥格蕾斯公主大街就分別位列第二及三位。
英國倫敦《金融新聞》就全球多個國家的最貴住宅區進行調查，當中本港山頂施勳道一躍成為全球去年樓價最貴的街道，平均呎價達五萬七千多元（港元，下同），較○九年上升約百分之九。至於英國的肯辛頓皇宮花園則居次席，平均呎價約五萬五千元；法國摩納哥格蕾斯公主大街，平均呎價約五萬元，位列第三。
樓價按年升9%勝英法
該報告又指，受金融海嘯打擊，山頂施勳道的樓價在○八至○九年間急挫四成，去年排名跌至第八，但過去兩年，街內的樓價最高就升六成，反彈力度甚強，升值速度相當驚人。
位於山頂的施勳道，區內的豪宅身價不菲，其中坐落施勳道八號的倚巒，就屬當中的佼佼者，過往多次刷新本港及亞洲區洋房呎價新高紀錄，其中該屋苑的八號屋，於去年獲上市公司泰豐國際以二億八千萬元購入，以大屋面積四千六百五十方呎計算，每方呎價達六萬零二百一十五元，曾創下當時的呎價新高紀錄。該屋苑去年的數宗交投，呎價都以近五萬元水平為「起步點」。
除倚巒外，由世茂房地產 主席許榮茂及有關人士持有、位於施勳道二十一號的兩幢大屋，早前曾有消息指，許氏等人士將兩幢大屋，以每方呎叫價約逾六萬元推出放售。
山頂倚巒呎售六萬創紀錄
經濟學者關焯照表示，有關調查結果並不感到意外，山頂區是本港最豪的地段，供應量長期稀少，加上本港豪宅買家都來自世界各地，為了顯現財力，富豪都不計較價錢，不惜以天價購買心頭好，令區內豪宅具極大的升值潛力，升勢不但跑贏其他物業，甚至冠絕全球。
中原助理區域聯席董事羅文 駒認為，由於施勳道指標屋苑倚巒在過去一年錄得多宗成交，對市場來說有較多參考數據，故整條施勳道成為最貴街道，但其實同區的普樂道，以及南區深水灣道的物業身價，絕對有能力與施勳道上的物業「爭一日之長短」，只是成交量少，可供參考的數字也較少而已。
有地產界人士表示，過去幾年歐美地區經濟不穩，而內地經濟急促增長，配合本港的低息環境，對外地的富豪來說，本港的豪宅會較具吸引力，導致近年本港一線豪宅的身價出現三級跳的原因。 |
I'm Stan 豈能盡如人意，但求無愧於心
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發表於 11-3-2011 10:37
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