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Medal No.1

8911^#

發表於 24-8-2009 12:17 | 只看該作者

聽見有人講我喎
邊個影左我相好ＳＥＮＤ番比我喇，唔該晒！
carol 發表於 24-8-2009 12:11

我都未得閒睇番...遲d tag 妳係facebook

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cyin1002

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8912^#

發表於 24-8-2009 12:44 | 只看該作者

賢兄！你有幾張相我都係妳隔離播~~~
ELDON 發表於 24-8-2009 09:36

我哋同一組嘛！

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cyin1002

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8913^#

發表於 24-8-2009 12:54 | 只看該作者

唔好記性,有d都唔記得
angie 發表於 24-8-2009 10:15

How about me?

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sammykwan

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8914^#

發表於 24-8-2009 12:56 | 只看該作者

匯景逼97高價泡沫漸現呎售7143 學者憂投機風險
(明報)2009年8月24日星期一 05:05
【明報專訊】繼太古城月前創出標準單位歷史新高價後，近日多個大型屋苑接力創出98年以來的新高價（見表），其中樓齡18年的藍田匯景花園一個全海景戶，日前獲一名買家於無睇樓的情况下，以650萬元、呎價7143元買入，創該屋苑近11年新高。有學者表示，大型屋苑樓價升至現水平，投機風險已不斷增加，若利率掉頭回升，樓價肯定有下調壓力。

創出令市場震驚新高價的匯景單位，位於17座高層E室，面積910方呎，為罕有高層全海景放盤，以650萬元易手，呎價7143元，創98年1月以來屋苑高位。

高層海景戶買家無睇樓

中原高級分區經理湛志強表示，因上述單位現正作出租用途，買家未能睇樓，由於單位坐向優質，而全海景放盤少有，買家仍願意連租約購入，待明年初租客遷出才用作自住。據悉，單位現時月租約2.5萬元，扣除管理費等，回報率約3.8厘。

另外，紅磡黃埔花園一周內接連創出非海景戶的近11年新高呎價。美聯高級經理林高慧表示，黃埔花園7期紅棉苑3座中層E室，面積883方呎，以575萬元易手，呎價6512元。據悉，單位位於12樓，備有新裝修，買家為一名換樓客。原業主於本年2月以460萬元購入，投資半年，帳面獲利115萬元，扣除手續費，仍淨賺百萬元。

地產界人士指出，黃埔花園於月內已接連創出非海景戶的近11年新高價，本月11期紫荊苑全內園景單位，以呎價6733元成交，而上述第7期成交的單位，則正望蔡瀾美食坊，景觀明顯較前者遜色，反映樓價持續微升。市場預料，若黃埔花園有優質全海景戶易手，呎價應可逾萬元，亦有機會挑戰97年創下的1.2萬元歷史新高。

黃埔樓景戶再創11年新高價

理工大學建築及房地產學系教授許智文表示﹕「多個屋苑先後創98年以來新高，準備向97年挑戰。第一個因素是，有錢人的負擔能力足夠，追逐特色單位，不過，該類成交不多；第二是內地熱錢及基金持續入市。」他表示，海嘯後，有錢人情况明顯穩定，難以斷言樓價可否由優質戶帶領下再升。不過，他稱樓市投機風險已不斷增加，若利率回升或資金投入其他工具，樓價都有下調壓力。

有測量師表示，雖然短期內仍未看到大型屋苑樓價可以整體超過97年，不過，最新的市况反映，有投資者或富有人士，願意追價承接特色戶或優質景色單位，預料該批單位會陸續出現，並以突破歷史高位價格成交。

（明報記者周偉強報道）

災後重建中.......

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yhtama

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發表於 24-8-2009 13:06 | 只看該作者

匯景逼97高價泡沫漸現呎售7143 學者憂投機風險
(明報)2009年8月24日星期一 05:05
【明報專訊】繼太古城月前創出標準單位歷史新高價後，近日多個大型屋苑接力創出98年以來的新高價（見表），其中樓齡18年的藍 ...
sammykwan 發表於 24-8-2009 12:56

星期六有人睇左個層樓, 係話以座向來選, 睇完佢無估價, 晚上出420-430, 我唔賣, 我話我一早講左唔會減價.......

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sammykwan

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發表於 24-8-2009 13:13 | 只看該作者

星期六有人睇左個層樓, 係話以座向來選, 睇完佢無估價, 晚上出420-430, 我唔賣, 我話我一早講左唔會減價.......
yhtama 發表於 24-8-2009 13:06

門口掛住:「講價免問」

災後重建中.......

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yhtama

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發表於 24-8-2009 13:21 | 只看該作者

門口掛住:「講價免問」
sammykwan 發表於 24-8-2009 13:13

其實我封左盤啦, 佢死都話要睇, 我一早講唔唔到價唔賣啦

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yhtama

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發表於 24-8-2009 13:24 | 只看該作者

心情差爆, 我發現朋友個女似在讀寫, 現在升4 年級, 一路之黎佢阿媽都話佢個女無記性, 成績差, 原來早在一年前介紹普通話老師俾佢時, 佢已經同老師講懷疑佢個女有讀寫, 但一路以黎都無正視過, 我之所以發現係見佢個女將一個字既左右掉轉來寫, 我對讀寫有D認識, 因為我都幫過呢D小朋友。如果俾我知佢咩都無做過, 我肯定鬧爆佢.......