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發表於 21-11-2012 11:43
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屋苑錄換樓客市價承接
2012-11-20
據星島地產網報道，屋苑二手成交處低水平，換樓客入市仍積極。紅磡海逸豪園錄高層4房易手，由同區換樓客以1060萬元購入，折合呎價10321元，為市價水平成交。
富恒物業分行經理黃天送表示，新近錄得紅磡海逸豪園一宗二手成交個案，成交單位為海逸豪園2座高層B室，該單位建築面積1027方呎，為4房2廳間隔，外望內園景，獲一名區內換樓客以1060萬元承接，折合平均呎價10321元。
海逸每呎10321元沽
新買家睇樓2星期後，決定購入上址自住，原業主最初開價1100萬元，議價2口後最終以1060萬元。原業主於1997年3月以1007.5萬元購入上述單位，持貨15年，是次轉手賺52.5萬元，單位升值5%。
環宇物業營業董事劉祖恩表示，新錄得荃灣爵悅庭一宗二手成交個案，該成交單位為爵悅庭西爵軒高層C室，建築面積978方呎，為3房2廳間隔，以750萬元成交，折合呎價7669元，成交價高於市價3%。
新買家為區內換樓客，睇樓1個月後決定購入上址。原業主最初叫價760萬元，買家還價6、7口，最終以750萬元成交。據了解，原業主於2009年12月以528萬元購入上述單位，持貨約3年，是次轉手帳面獲利222萬元。
港田物業客戶經理張晶明表示，新錄得馬鞍山西徑村一宗二手成交個案，成交單位為西徑村村屋地下單位，至於單位建築面積700方呎，為3房2廳連600方呎花園間隔，外望樓景，獲一名區外換樓客以360萬元承接，折合呎價5143元，為市場價成交。
新買家睇樓1個月，今次購入上址自住，是次成交並無議價。原業主於2002年以100萬元購入上述單位，持貨10年，是次轉手賺260萬元，單位升值2.6倍。 |
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發表於 21-11-2012 10:14
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我只係一个幹事,唔係制片呀老闆