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imstan

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發表於 3-12-2009 11:52 | 只看該作者

No~~ 收一成先係 (大訂)
ELDON 發表於 3-12-2009 11:40

所以咪話唔係囉

I'm Stan 豈能盡如人意，但求無愧於心

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ELDON

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發表於 3-12-2009 11:55 | 只看該作者

所以咪話唔係囉
imstan 發表於 3-12-2009 11:52

我意思咪同妳一樣羅！

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sammykwan

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發表於 3-12-2009 11:55 | 只看該作者

佢地通常用啲 standard format 嘅臨約，填上啲必須資料就簽得，我當時就叫佢加咗啲 terms 如電器，維修責任等等，不過無加必買必賣，用大臨定搭夠 ...
imstan 發表於 3-12-2009 11:48

Alot of agent are very lazy.......but to be safe, better ask the agent write down every thing very clear......you've paid them over thousands to just write down a few lines and running back and forth 2-3 times.......easy money!!

災後重建中.......

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Realbuyer

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發表於 3-12-2009 11:56 | 只看該作者

其實現在個市~~真係麻麻地，可以叫差
年尾同過年前後仲會差D嫁。所以買就可以，賣就窄窄地。
ELDON 發表於 3-12-2009 11:47

it is a revser case at TM,但你個盤剛入伙沽盤會多D

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ELDON

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發表於 3-12-2009 12:00 | 只看該作者

it is a revser case at TM,但你個盤剛入伙沽盤會多D
Realbuyer 發表於 3-12-2009 11:56

唔係~~ 曾生攪攪震~~我神早閃左啦。

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sammykwan

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發表於 3-12-2009 12:02 | 只看該作者

只要雙方同意，基本上臨約加乜都得
imstan 發表於 3-12-2009 11:50

yes yes.....

根據《物業轉易及財產條例》( 香港法例第 219 章 ) 第3條，除非土地（包括房屋 /樓宇單位/大廈）買賣合約是以書面訂立，否則法庭不會審理與土地買賣有關的法律訴訟。換言之，如果閣下透過口頭協議買賣一個物業，便得不到法律的保障。

儘管臨時賣買合約寫有『臨時』一詞，但一份妥善簽署的臨時賣買合約實屬有法律約束力的合約，而買賣雙方必須遵守有關條款。如果雙方未能簽訂正式買賣合約（以取代臨時賣買合約），他們仍可按照臨時賣買合約去完成交易或向對方追討賠償。

物業轉易及財產條例 - SECT 3
土地合約須以書面作出

第II部

影響財產的一般規則

(1) 除第6(2)條另有規定外，任何人不得根據任何土地售賣合約或其他土地處置合約提出訴訟，但如該訴訟所根據的
協議或該協議的某備忘錄或摘記是以書面作出，並由被告的一方或該一方就該目的而合法授權的其他人簽署，
則屬例外。

(2) 本條適用於在任何時候訂立的合約或其他產權處置，而對與部分履行有關的法律或由法院頒令的售賣則無影響。
[比照 1925 c. 20 s. 40 U.K.]

災後重建中.......

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imstan

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發表於 3-12-2009 12:03 | 只看該作者

Alot of agent are very lazy.......but to be safe, better ask the agent write down every thing very clear......you've paid them over thousands to just write down a few lines and running back and fort ...
sammykwan 發表於 3-12-2009 11:55

我地都係咁諗，所以同大人係咁諗啲 terms 加落去，更重要係所有係臨約加咗嘅野，都會帶落去 formal S&P

I'm Stan 豈能盡如人意，但求無愧於心

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imstan