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sammykwan

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發表於 25-2-2013 09:49 | 只看該作者
《奇招售房》長實雍澄軒兩女買家報警，投訴冇交代政府相應行動

　　長實（００００１）日前拆售旗下葵涌雍澄軒酒店單位，３６０間酒店房兩日內沽清。
　　有雍澄軒買家指長實沒有交代單位狀況，包括可否自行出租，但本周二便要簽買賣合約，否
則沒收訂金，認為對她們不公平，要求延期簽約，兩名女買家昨午聯袂到警署報警備案。
　　警方發言人證實，昨日下午約４時，葵涌警署接獲兩名分別姓鄧（５１歲）及姓岳（５２歲
）女子報警，均投訴葵涌區一建築物的銷售手法有問題，警方初步了解後，列作「雜項事件」，
已建議她們向相關機構尋求協助。
　　自稱是雍澄軒的女買家表示，她支付了６０萬元訂金購買３個單位，原相約明天（２６日）
上律師樓簽正式買賣合約，但政府早前指買家無拆售單位的獨有享用權，又指政府可能會執行地
契條款及法規，但長實一直無向買家交代，要求延遲簽約日期。
　　長實方面回應指，雍澄軒的簽約過程順利，買家如有需要，可以直接聯絡該公司。
《香港經濟日報》
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sammykwan

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發表於 25-2-2013 09:53 | 只看該作者
《奇招售房》長實雍澄軒兩女買家報警，投訴冇交代政府相應行動

　　長實（００００１）日前拆售旗下葵涌雍澄軒酒店單位，３６０間酒店房兩日內沽清。
　　有雍澄軒買家指長實沒有交代單位狀況，包括可否自行出租， ...
sammykwan 發表於 25-2-2013 09:49
買之前唔識諗, 買之后唔洗諗
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發表於 25-2-2013 10:05 | 只看該作者
今日亞女學校浸幼家長日，門口泊咗部白色RK member車，我泊咗向佢隔離等佢個位，唔知係邊位呢?
alliven 發表於 23-2-2013 21:57
CHING，石門?
FW. 大文
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cliffchow

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發表於 25-2-2013 10:05 | 只看該作者
《奇招售房》長實雍澄軒兩女買家報警，投訴冇交代政府相應行動

　　長實（００００１）日前拆售旗下葵涌雍澄軒酒店單位，３６０間酒店房兩日內沽清。
　　有雍澄軒買家指長實沒有交代單位狀況，包括可否自行出租， ...
sammykwan 發表於 2013-2-25 09:49
佢地買的時候都唔知自己買緊d乜 ...
酒店擁絕對權力 買家「肉隨砧板」

【明報專訊】拆售雍澄軒的長實與買家簽訂的買賣合約中，雙方有何權責，關鍵在長實制定的《酒店營運合同》（Hotel Operation Agreement，政府稱為《管理協議》）。本報取得該合同的摘要，港大法律學系助理教授張達明及執業律師黃國桐審閱後指出，合同至少有三大不合理地方，酒店營運人擁有絕對權力，對買家不利。

條文列明：酒店不負任何責任

根據合同條文，賣方要求業主授權酒店營運人申請、續領酒店營運牌照，但又不負上任何責任；酒店營運人亦有絕對的酌情權，決定酒店房間供客人使用的優先次序。張達明分析，「即使營運人一直不將客人分配給業主的房間，不給生意你，你也沒有權干涉。」

合同亦列明營運者每年可收取不多於酒店營運支出10%作為「酒店營運人酬金」，又保障現營運人有15年管理權。黃國桐批評，經理人酬金的計法與開支掛鹇，10%亦比起不少住宅大廈少於10%為高，認為這條款亦不合理，而15年內不能更換管理人也過於有利現管理人。二人均認為，整份合同幾乎完全要業主放棄各項權利，張達明說﹕「合同完全保障酒店營運者，而買家就是肉隨砧板上。」

律師聲明促業主不追討 被指不專業

另外，昨日報案的買家曾聘請長實建議的譚潘葉律師行辦理交易，而律師行要求簽署一份聲明，說明「不排除有違契情，引致有收回上述物業之可能」，「政府有權充公物業」，並要求業主「不會向律師行追討，並向律師行無條件地作出彌償」。

張達明指在不明白酒店拆售的複雜權責下，律師將所有責任推給買家是無可厚非，亦無違專業守則，但合理性成疑。黃國桐更批評此舉「不盡專業責任」，「客人搵得你做，你就應盡責，但要客人簽這份聲明，是要買家放棄所有權利，這究竟是保障長實還是客人？」
「吾財也有涯，而慾也無涯。以有涯隨無涯，殆已」
就咁叫我呀 Cliff (奇利夫)
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sammykwan

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發表於 25-2-2013 10:19 | 只看該作者
改善抽風　四公院產房將再用笑氣


【本報訊】醫管局去年發現有員工接觸俗稱鎮痛笑氣的氧化亞氮濃度過高，停用四間公院產房笑氣。局方於過去半年出招改善，於各產房加裝低位抽風系統，並加強醫護及產婦培訓，減低洩漏風險，初步數據顯示，聯合、瑪麗、伊利沙伯醫院及已停用笑氣的瑪嘉烈醫院產房笑氣濃度回復安全水平，料今年下半年可全面恢復笑氣服務。
全港八間設有產房的公院中，瑪嘉烈、廣華、屯門及威院現停用笑氣。醫管局人力資源主管區結成認為，公院以往太依賴抽風系統確保笑氣濃度安全，忽略醫護及產婦使用時是否正確，局方遂推出改善措施，包括每日清洗氣體淨化系統及加裝低位抽風等。

料下半年全面恢復
科技大學健康、安全及環境處長關繼祖表示，笑氣密度較空氣高，會沉積低處，低位抽風能進一步抽走產房內笑氣。他續指，不少人習慣吸入笑氣後，錯誤地將吸氣罩移開，不慎漏出氣體。醫管局加強醫護及產婦使用笑氣的培訓，應可確保正確使用氣體。
局方至今已測試聯合、瑪麗及伊院產房環境的笑氣濃度，證實安全，停用笑氣的瑪嘉烈醫院，初步數據也顯示濃度水平不會導致員工接觸量超出50ppm的安全標準。
局方與科大專家正陸續替餘下的威院、屯門、廣華及東區醫院產房進行環境測試，並計劃於下月底至4月初，利用個人監察器測試員工每日工作8小時內，實際接觸到多少笑氣，若數據符合安全標準，料今年下半年可全面恢復笑氣服務。每間公院花費數10萬元實施上述改善措施。日後會定期測試，確保產房笑氣水平安全。部份公院產房停用笑氣源於去年六月，威院有婦產科員工在工作期間集體感到倦怠及頭痛，測試證實員工接觸的笑氣量最多超標12倍，其餘3間醫院其後也被發現笑氣濃度超標。
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發表於 25-2-2013 10:20 | 只看該作者
改善抽風　四公院產房將再用笑氣


【本報訊】醫管局去年發現有員工接觸俗稱鎮痛笑氣的氧化亞氮濃度過高，停用四間公院產房笑氣。局方於過去半年出招改善，於各產房加裝低位抽風系統，並加強醫護及產婦培訓，減低洩 ...
sammykwan 發表於 25-2-2013 10:19
之前有個朋友係广華冇笑氣供应咁生, 真係痛到笑唔出
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發表於 25-2-2013 12:30 | 只看該作者
《預算案》擬只加子女免稅額

《預算案》擬只加子女免稅額
(綜合報道)(星島日報報道)政府將於周三公布梁振英政府首份《財政預算案》，多個政團昨天最後衝刺到政府總部請願，要求預算案改善福利紓解民困，同時提高薪俸稅免稅額。但據了解，財爺曾俊華經過一輪研究後，最後決定只增加子女免稅額，基本免稅額及供養父母免稅額皆不打算增加。
　　民主黨反對再派錢
　　十多名民主黨成員也遊行到政府總部，再次反對政府派錢。他們帶同印有財政司司長曾俊華頭像的利是封，批評政府在巨額盈餘下，也無任何惠民措施。民主黨立法會議員單仲偕估計，本財政年度盈餘逾五百億元，他們促請政府增撥資源，繼續電費補貼一千八百元、公屋免租兩個月、綜援出雙糧，同時提高免稅額；長遠措施方面則建議政府設立醫療保險扣稅制度，以減輕公立醫院服務負擔，及發行第三次通脹掛鈎債券（iBond），並將金額提升至三百億元。
　　工黨約三十名成員昨日亦遊行到政府總部，要求在新一份《預算案》，增加二百億元經常性開支，為多項紓困社會政策「開綠燈」，包括為輪候公屋及居住環境惡劣的家庭提供生活津、增加學生課外活動津貼等。工黨也建議政府開徵累進利得稅、資產增值稅及富豪股息稅，減輕貧富懸殊。
　　工黨倡累進利得稅
　　西九新動力則要求政府推出長遠派糖措施。除了一貫的綜援、生果金出雙糧、公屋免稅外，亦建議政府提供稅務優惠，包括子女教育開支扣稅措施、提高供養父母及祖父母、兄弟姊妹和子女免稅額，及設立不少於三億元的青年創業基金。而人民力量昨日亦遊行，要求政府繼續派錢，而且加碼至每人一萬元。
　
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發表於 25-2-2013 12:31 | 只看該作者
《預算案》擬只加子女免稅額

《預算案》擬只加子女免稅額
(綜合報道)(星島日報報道)政府將於周三公布梁振英政府首份《財政預算案》，多個政團昨天最後衝刺到政府總部請願，要求預算案改善福利紓解民困，同時提高薪 ...
sammykwan 發表於 25-2-2013 12:30
一人一万想分身家
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發表於 25-2-2013 12:34 | 只看該作者
走勢兩極化 上車盤連錄新高價20指標屋苑成交少兩成
(綜合報道)(星島日報報道)政府再度出招調控樓市，二手樓市呈價量兩極化；過去周六、日二手交投放緩，按周下跌逾兩成，雖未如去年底辣招般「災情」嚴重，但不少屋苑仍紛錄零成交。同一時間，個別上車盤如沙田第一城卻錄新高價成交，實用呎價達一萬二千五百元。
　　綜合市場消息，二十大指標屋苑過去兩天僅錄十八宗成交，較前周少兩成，當中更有十三個屋苑錄得零成交。不過，市場人士稱，將軍澳新都城及嘉湖山莊等涉及較低印花稅率及上車用家為主的細價屋苑，成交表現相對活躍。美聯集團住宅部行政總裁陳坤興表示，在春節後二手成交量從低位回升之際，又遭逢政府出招壓市，導致二手屋苑交投跌至低位。
　　未有打擊真正用家
　　利嘉閣地產總裁廖偉強表示，由於市場資金充裕，新招未打擊真正用家入市意欲，故上車屋苑繼續獲高價承接，近日入市佔不少為首次置業人士，整體指標屋苑成交數字跌幅未如上次辣招嚴重。
　　至於大型屋苑中，沙田第一城過去兩天錄得最少兩宗成交，按周比較減少一宗，世紀21奇豐區域經理周淑萍表示，沙田區交投回落卻續錄造價新高，沙田第一城五十座極高層連天台戶，實用三百零四方呎，建築四百一十方呎，連天台二百四十八方呎，以三百八十萬元成交，實用呎價一萬二千五百元，創屋苑呎價新高。
　　將軍澳新都城於周末錄六宗成交，按周成交增一倍，中原經理柯勇表示，以細價樓用家為主之將軍澳區，二手交投未受新招影響，加上部分業主願意輕微減價下，令區內多個屋苑速錄成交。另外，利嘉閣區域經理萬育民表示，新都城於政府出招生效前，即錄新高成交，為二期七座高層G室，以四百三十五萬元成交，實用呎價一萬一千九百八十三元，創屋苑呎價新高。
　　中原首席分區營業經理林家傑表示，長沙灣美寧中心D座高層連平台戶，上車客以三百二十五萬五千元承接，實用呎價約一萬零二百元，建築呎價八千零九十元，創屋苑呎價新高；世紀21奇豐高級經理蔡蓓表示，馬鞍山中心一座高層兩房戶，於出招後以五百零五萬元成交，實用呎價一萬零七百九十元，建築呎價八千零六十七元，為屋苑同類戶新高。
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發表於 25-2-2013 12:36 | 只看該作者
走勢兩極化 上車盤連錄新高價20指標屋苑成交少兩成
(綜合報道)(星島日報報道)政府再度出招調控樓市，二手樓市呈價量兩極化；過去周六、日二手交投放緩，按周下跌逾兩成，雖未如去年底辣招般「災情」嚴重，但不少屋苑 ...
sammykwan 發表於 25-2-2013 12:34
終於見效, 唔賭唔会輸, 唔買唔會升
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cliffchow

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發表於 25-2-2013 13:43 | 只看該作者
李安少年Pi再膺最佳導演 (12:40)
美國奧斯卡電影頒獎典禮，華裔導演李安憑《少年Pi的奇幻漂流》，擊敗一眾勁敵，再導最佳導演獎。

曾以《斷背山》奪奧斯卡最佳導演的李安，今天再次站上奧斯卡頒獎台上，他首先多謝「Movie God」（電影之神）。

其他角逐最佳導演獎包括以下人選：

‧David O. Russell 大衛奧羅素 - Silver Linings Playbook 失戀自作業

‧Steven Spielberg 史提芬史匹堡 - Lincoln 林肯

‧Michael Haneke 米高漢尼卡 - Amour 愛

‧Benh Zeitlin - Beasts of the Southern Wild

連同最佳導演獎，《少年Pi的奇幻漂流》已奪得4個獎項，包括視覺效果、最佳攝影及最佳配樂獎。

《少年Pi》今次獲得最佳電影、導演、改編劇本、攝影、剪接、配樂、主題曲、視覺效果、混音、佈景設計及音效剪接等11項提名。

(即時新聞)
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梵蒂岡﹕骯髒報道干預選教宗 意媒稱教廷存「地下同志團」 致本篤引退
【明報專訊】教宗本篤十六世本周四（28日）卸任，隨着繼任人選舉臨近，教廷權鬥卻愈演愈烈。意大利傳媒再度「爆料」聲稱，教宗因為收到內部調查報告，揭發梵蒂岡內部貪污和和出現「地下同性戀組織」，令部分神職人員遭勒索，才決定辭職。但教廷強烈否認報道，國務卿狠批抹黑報道「骯髒」、試圖向樞機們施壓，干預新教宗遴選。
教宗稱離職因受天主感召
本篤十六世昨主持任內最後一次主日禮拜，向聚集於梵蒂岡聖伯多祿廣場逾10萬信眾解釋，自己離職是因為受到天主感召。他說：「上主呼喚我越過高山，為祈禱和冥想奉獻更多。但這不意味我會離棄教會。如果上主要求我這樣做，我能以與過往相同的奉獻和愛完成，但用的是更適合我現時年紀和體能的途徑。」信眾紛以支持的歡呼聲回應。
意報﹕「高層同志教士」遭要脅
全球117名合資格推選教宗的樞機，已紛紛動身前往梵蒂岡，但意大利傳媒近日卻接連大爆「教廷內幕」。意國最大報章、中間偏左的《共和報》上周報道，教宗去年12月17日收到專責小組遞交的秘密報告後，當日即決心辭職。文章引述聲稱見過該份報告的「消息人士」說，報告提及梵蒂岡有高層教士「按性取向結盟」，儼如存在一個「地下同性戀組織」，有教廷之外的「同性戀游說組織」，還以公開當中一些高層教士的「性生活」作為要脅。「部分高級教士面對『外部影響』── 我們可稱之為勒索。」
國務卿﹕如昔日列強干預
該專責小組去年由教宗下令建立，負責調查「教廷解密」事件，但教廷一直未有公開該小組的調查結果。意大利中間偏右的《Panorama》雜誌也有引述匿名消息人士的類似報道。
梵蒂岡向來堅定反對同性戀，若上述指控屬實，不啻是教會內部大醜聞。教廷國務卿貝爾托內樞機（Tarcisio Bertone）周末罕有就報道發表聲明反擊，形容這些抹黑報道「骯髒」，指摘在新教宗遴選之前，「連串往往未經證實、無法證實或完全虛假的新聞故事廣泛流傳，對不同人士和機構造成嚴重破壞」。他甚至將傳媒比作數世紀前干預教宗選舉的外國政府，說﹕「如果說列強昔日是直接向教宗選舉施壓，如今顯然有人試圖以操控公眾輿論的方式作影響，只是它們往往未能準確捕捉到教會的靈性一面」。他提醒信眾不要被最近一輪的媒體報道轉移視線，而應專心為現任和下任教宗禱告。
《紐約時報》引述專家稱，近日意國傳媒不斷傳出有關梵蒂岡的負面報道，反映隨着教宗選舉臨近，教會高層權鬥也日益激烈。報道提到，有關同性戀等醜聞的負面報道，反而可能令教廷保守派團結選出強硬派人物，以加強教會紀律。
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sammykwan

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梵蒂岡﹕骯髒報道干預選教宗 意媒稱教廷存「地下同志團」 致本篤引退
【明報專訊】教宗本篤十六世本周四（28日）卸任，隨着繼任人選舉臨近，教廷權鬥卻愈演愈烈。意大利傳媒再度「爆料」聲稱，教宗因為收到內部調查 ...
sammykwan 發表於 25-2-2013 15:15
真定假呀
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藍可兒離奇死亡警方鎖定一人
據美國傳媒稱，加拿大華裔女大學生藍可兒離奇命案，洛杉磯警方已鎖定酒店一名員工。
據美國有線新聞網、洛杉磯時報報道，警方認為酒店內一名工作人員有重大嫌疑。
與此同時，洛杉磯驗屍官初步認為藍可兒死亡時間為2月1日（即她失蹤翌日）並且未受外傷，而她很可能是受酒精或毒品影響而死亡。
更重要的是，媒體披露，就在2月14日酒店水質檢查顯示一切正常，如果這一檢測結果可靠，意味藍可兒屍體很可能被神秘兇手藏匿了大約半個月，水質檢查之後才被悄悄丟棄進水箱。
據報道，接下來法醫將對藍可兒遺體進行毒理學檢測，希望以此判斷她在死亡時是否真的受到酒精或毒品的影響，但必須要等到6至8星期後才能知道正式結果。
警方已經將酒店一名工作人員鎖定為此案的重大嫌疑犯，媒體沒有披露這名酒店工作人員的姓名，但一名了解塞西爾酒店情況的消息人士稱，警方之所以將該名酒店員工列為重點調查對象，是因為在藍可兒入住酒店期間，他手中有藍可兒房間的鑰匙，理論上說他可以隨時進入藍可兒的房間，有大量犯案機會。
洛杉磯警方在案發後曾約談了多名酒店的員工，經過層層排查，最終認為該名員工的作案嫌疑最大。
根據酒店說法，藍可兒陳屍的水箱位於塞西爾酒店頂樓，而頂樓屬管制區域，只有兩扇門能到達此處，一扇門上了鎖，一般人無法隨意進出，只有員工能拿到鑰匙；另一扇則是有警報接連的逃生門，強行闖入便會觸動警鐘。
如果兇手不了解酒店環境，很難把藍可兒的屍體扔進水箱。
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藍可兒離奇死亡警方鎖定一人
據美國傳媒稱，加拿大華裔女大學生藍可兒離奇命案，洛杉磯警方已鎖定酒店一名員工。
據美國有線新聞網、洛杉磯時報報道，警方認為酒店內一名工作人員有重大嫌疑。
與此同時，洛杉磯驗屍 ...
sammykwan 發表於 25-2-2013 15:17
美國安全程度同祖國不相百仲
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