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sammykwan

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發表於 13-1-2010 14:21 | 只看該作者
「冷門物業」 回報高多人吼
(星島)2010年1月13日 星期三 05:30
(綜合報道)

(星島日報報道)天台、走廊地鋪、樓梯位，甚至凶宅等「冷門物業」，亦受到一般買家留意，並經常吸引不少投資者到拍賣場「尋寶」，有業內人士指出，由於該批物業入場價較低，但往往可擁有較一般物業較高的回報率，自然吸引力大增。

　　除凶宅外，獨立天台可謂投資者購貨的主要選擇之一，以跑馬地浩利大廈一個天台為例，在去年推出拍賣時，就吸引逾五組買家激烈爭奪，原本開價六十四萬元，最後經過達六十九口價，以二百六十七萬元成交，較底價搶高逾三倍。

　　跑馬地天台高出底價三倍

　　此外，「走廊地鋪」亦不乏投資者承接，其中位於窩打老道六十八號龍翔大廈的「走廊地鋪」，由於可作零售用途，雖然其實用面積僅有三十方呎，在去年推出拍賣時，吸引多名準買家進行競投，當時開價僅十五萬元，最後卻以三十一萬元售出，較開價高逾一倍。

　　美聯商業董事黃漢成指出，天台、樓梯位、凶宅等「冷門物業」，其入場價一般較低，但租金回報率卻甚為可觀，以天台為例，因部分可放置戶外廣告牌作出租用途，租金收益較一般住宅單位更高。一般而言，能吸引投資者出價承接的「冷門物業」，租金回報率往往可達七厘或以上。
災後重建中.......
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發表於 13-1-2010 14:23 | 只看該作者
「冷門物業」 回報高多人吼
(星島)2010年1月13日 星期三 05:30
(綜合報道)

(星島日報報道)天台、走廊地鋪、樓梯位，甚至凶宅等「冷門物業」，亦受到一般買家留意，並經常吸引不少投資者到拍賣場「尋寶」，有業內人 ...
sammykwan 發表於 13-1-2010 14:21
多人吼就唔係冷門la
災後重建中.......
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風師弟

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發表於 13-1-2010 14:24 | 只看該作者
廿零萬買到架寶馬，仲平過 stepwgn

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... amp;art_id=13619233
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發表於 13-1-2010 14:25 | 只看該作者
與妹爭用電腦 精神病兄稱燒屋
(明報)2010年1月13日 星期三 05:10
【明報專訊】一對年輕兄妹昨日在沙田美林村住所因爭用電腦問題爭執，其間妹妹報警指兄長手持打火機及膠樽企圖放火，救援人員聞訊大驚趕至，證實膠樽內僅為清水，無人受傷，事件純粹一場虛驚，涉事兄長事後被送院檢驗。

兄持打火機水樽 妹報警

惹起放火驚魂的男子袁×輝（25歲），據悉有精神病紀錄，事後報稱不適，由救護車送院檢驗，並無大礙。

昨午2時半，袁×輝與21歲胞妹袁×敏在沙田美林村美楓樓寓所內，因爭用電腦爆發爭執，袁情緒激動下雙手分持打火機及膠樽示意要放火，妹妹以為水樽內盛載火水，大驚退回房間反鎖房門，並報案說兄長正準備點火燒屋。消防及救護員接報後大驚，趕抵現場時屋內一片寧靜，經調查後證實袁某所持的膠樽內僅盛載清水，相信誤會一場。事件列作「傻人發現」處理。
災後重建中.......
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發表於 13-1-2010 14:26 | 只看該作者
本帖最後由 風師弟 於 13-1-2010 14:27 編輯
多人吼就唔係冷門la
sammykwan 發表於 13-1-2010 14:23
睇報紙話 yoho 可能 $7000/呎
真係想去睇下示範單位
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發表於 13-1-2010 14:26 | 只看該作者
與妹爭用電腦 精神病兄稱燒屋
(明報)2010年1月13日 星期三 05:10
【明報專訊】一對年輕兄妹昨日在沙田美林村住所因爭用電腦問題爭執，其間妹妹報警指兄長手持打火機及膠樽企圖放火，救援人員聞訊大驚趕至，證實膠樽 ...「傻人發現」處理...
sammykwan 發表於 13-1-2010 14:25
what kindly of terms is that........
災後重建中.......
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發表於 13-1-2010 14:31 | 只看該作者
廿零萬買到架寶馬，仲平過 stepwgn

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... amp;art_id=13619233
風師弟 發表於 13-1-2010 14:24
Very good price ar, but may end up putting another $100k to mod the car........(wheel + tyre, low down spring/suspension, fog light, ...........)
災後重建中.......
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發表於 13-1-2010 14:32 | 只看該作者
睇報紙話 yoho 可能 $7000/呎
真係想去睇下示範單位
風師弟 發表於 13-1-2010 14:26
$7k........this is really crazy ar!!!!!!
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發表於 13-1-2010 14:34 | 只看該作者
YOHO MIDTOWN料成新界頭盤 4示範單位就緒 市場估意向呎價6000
(明報)2010年1月8日 星期五 05:10
【明報專訊】有機會成今年首個新界大型全新樓盤的元朗「YOHO MIDTOWN」，發展商新鴻基地產（0016）預告，首輪銷售攻勢擬先推售其中3座、涉及約700伙。

新地強調，YOHO MIDTOWN屬西鐵沿線2010年首個大型新盤，開價會以鐵路沿線主要屋苑作參考；市場認為，YOHO MIDTOWN與元朗西鐵站只是咫尺之遙，加上整體質素較同系、入伙期4至5年的「YOHO Town」更上一層樓，料整體意向呎價有機會達6000元。

新地代理項目總監（銷售）張卓秀敏透露，YOHO MIDTOWN擬率先推出當中3座、即涉及約700伙，估計會涵蓋1至4房戶型（400餘至1400餘方呎），而設於「新元朗中心」的4個示範單位亦已準備就緒。

擬先推3座共700伙

張氏強調，YOHO MIDTOWN的具體訂價仍未敲定，但開價會以西鐵沿線的指標性屋苑作為參考；另新地同系的元朗樓盤「原築」，早前錄得一宗2100餘方呎特色單位成交，每方呎做價高見6200元，亦是YOHO MIDTOWN開價的借鑑對象。她續稱，YOHO MIDTOWN迄今收到的洽購查詢，已經超過6000個。

同區二手呎價4000餘元

有市場人士認為，YOHO MIDTOWN屬新地在元朗銳意打造的地標屋苑，整體設計、質素較同系的同區屋苑原築、YOHO Town等，均高出一個新台階，加上與西鐵站僅是一路之隔，以及設有YOHO Town所沒提供的1房、4房戶型，預料項目整體意向呎價有機會高見6000元，較同區二手樓價高出一截。

中原地產營業董事方啟明說，在過去的12月，元朗二手物業交投甚為暢旺，區內主要私人屋苑期間錄得逾100宗成交，當中最具指標性的屋苑YOHO Town、新元朗中心均屬新地旗下發展物業，現平均呎價皆約4000元、個別優質單位呎價可達4300元，而YOHO Town頂層的1100餘至1200餘方呎「YO豪宅」特色單位，近期二手呎價皆高見5000多元。

不過，由於等待YOHO MIDTOWN的開價，方啟明指區內一眾二手放盤業主目前已開始封盤，而買家則抱觀望態度，令區內二手市况開始趨向冷卻。

其他新盤方面，消息指嘉里（0683）日內會向地產代理正式派發西營盤新盤「縉城峰」的促銷資料，本周日有機會率先開放現樓示範單位。
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發表於 13-1-2010 14:34 | 只看該作者
YOHO MIDTOWN料成新界頭盤 4示範單位就緒 市場估意向呎價6000
(明報)2010年1月8日 星期五 05:10
【明報專訊】有機會成今年首個新界大型全新樓盤的元朗「YOHO MIDTOWN」，發展商新鴻基地產（0016）預告，首輪銷售攻 ...
sammykwan 發表於 13-1-2010 14:34
News from last week.........
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發表於 13-1-2010 14:48 | 只看該作者
私院初生嬰事故升4倍 浸院嬰三抽筋 父指沒醫生診治
(明報)2010年1月13日 星期三 05:10
【明報專訊】浸會醫院疑再發生初生嬰兒醫療事故，一名新生男嬰出生3天內，三度抽筋卻無醫生臨床診治，院方最後因醫療設備不足才將嬰兒轉送伊利沙伯醫院作深切治療，其後男嬰證實患上腦膜炎。近年私院初生嬰事故急升，衛生署09年接獲的相關呈報多達19宗，較08年飈升3.8倍，但署方或院方均從未主動公布個案。

衛生署去年共接獲52宗私家醫院醫療事故呈報，較08年的33宗增近六成，52宗事故中，19宗涉初生嬰兒、12宗涉孕婦或產婦。今年截至1月9日，亦已接獲1宗初生嬰兒非預期死亡或嚴重受傷個案，和1宗手術事故呈報。浸會醫院此宗個案，衛生署卻指「不屬須呈報定點事件」。

醫院：醫生已令嚴密監察

肇事男嬰姓黎，父母均屬內地人，浸會醫院表示，男嬰在09年12月19日在該院順產，在22日凌晨3時許，卻出現「嘔吐及肌肉緊張」情况，當值護士將其送往溫箱護理、施氧等，並通知主診醫生，醫生建議停止餵哺作嚴密觀察，其後2個多小時男嬰情况穩定，未見發燒或肌肉緊張。

不過，黎父向本地傳媒投訴指出，其子半夜抽筋3次並一度反白眼，但醫生根本沒有回醫院為兒子診治，護士更沒有將其子的抽筋問題向他和妻子透露。院方則說，醫生在早上7時55分到診，當時發現男嬰出現抽搐，懷疑患上腦膜炎，隨即處方抗抽搐藥和抗生素等，8時許向家屬講解男嬰情况，經商討後，決定將男嬰轉送公立醫院初生嬰兒深切治療部治理。

黎父質疑，浸會醫院醫護人員對其子初出現徵狀時照顧不當，令他併發腦膜炎，他在12月30日偕親友往醫院理論，欲索取母子醫療紀錄不遂，其後報警求助取得報告。

父報警索醫療紀錄

中大兒科教授伍百祥指嬰兒抽筋屬於危急情况，必須盡快接受醫生診斷，了解是否細菌感染、腦膜炎、乙型鏈球菌感染、大腸桿菌感染等，要及早發現盡快處方抗生素治療，避免延誤病情。浸會醫院去年發生多宗醫療事故，包括10月一名內地孕婦分娩時懷疑羊水栓塞死亡，9月有兩名嬰兒出生被發現有骨折。衛生署指該署在12月30日接獲市民投訴，指不滿醫護人員處理其初生兒生抽搐問題及拒交醫療紀錄，署方同日向院方跟進事件，至今仍在調查。
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私院初生嬰事故升4倍 浸院嬰三抽筋 父指沒醫生診治
(明報)2010年1月13日 星期三 05:10
【明報專訊】浸會醫院疑再發生初生嬰兒醫療事故，一名新生男嬰出生3天內，三度抽筋卻無醫生臨床診治，院方最後因醫療設備不足 ...
sammykwan 發表於 13-1-2010 14:48
日日做咁多 case, 梗有D出錯既.....不過關乎人命就一次都太多
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150萬元保時捷遭攔腰撞
(明報)2010年1月13日 星期三 05:10
【明報專訊】一輛價值逾150萬元的保時捷911 Turbo Coupe跑車，昨午2時許沿何文田公主道經常興街燈位轉入培正道時，被一輛從培正道駛至的客貨車攔腰猛撞右邊車身，跑車更險衝上行人路（圖）。57歲姓朱保時捷司機意外後頸部扭傷被困車內，要消防到場救出送院，傷勢無礙。警方初步不排除其中一方衝紅燈導致意外，但朱與26歲姓鄭客貨車司機同堅稱行車時燈號為綠燈，警方正調查意外起因。
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150萬元保時捷遭攔腰撞
(明報)2010年1月13日 星期三 05:10
【明報專訊】一輛價值逾150萬元的保時捷911 Turbo Coupe跑車，昨午2時許沿何文田公主道經常興街燈位轉入培正道時，被一輛從培正道駛至的客貨車攔腰猛撞右 ...
sammykwan 發表於 13-1-2010 14:58
I wish I can have a chance to hit on a 150萬元保時捷 too.......really want to know how it feel
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發表於 13-1-2010 15:01 | 只看該作者
兒童為情自殺比例高 檢討會倡增戀愛教育
(明報)2010年1月13日 星期三 05:10
【明報專訊】「檢討兒童死亡個案檢討委員會」呼籲家人及教師留意年青人的情緒，有需要時要提供「戀愛教育」，因為其首份報告發現，18歲以下兒童因感情問題自殺的比例較成年人為高，達35％。

最年輕自殺者12歲

委員會發表的首份報告，分析了2006年向死因庭呈報的107宗兒童死亡個案，並向多個部門提出47項建議。107宗個案中，有61宗是自然死亡個案，餘下46宗非自然死亡個案中，意外死亡及自殺死亡個案佔最多，分別有20宗及14宗。在自殺死亡的14宗個案中，自殺者年紀最輕只有12歲，當中70％是學生、因感情問題或學業問題自殺的個案各佔35％，之後是家庭關係及健康問題。

大時大節分手 易刺激情緒

小組召集人（自殺）石丹理教授一直有研究青少年自殺問題，他指出年輕人因感情問題自殺的比例較成年人為高，值得留意的是有4宗個案（約28％）是選擇情人節或新年了結生命，故今年2月14日情人節適逢大年初一，家長及教師應特別留意。石丹理指出，青年人有時選擇「大時大節講分手」，更刺激他們情緒化。公眾應為青年人提供理性的戀愛教育，教導他們成熟處理感情問題。

石丹理表示，有57.1％自殺青年在事前是有自殺徵象，例如口頭上表示想死、或將心愛的東西送予他人，身邊人有時會忽略這些信息，致未能阻止悲劇發生。

另外，在意外死亡個案中，有11宗涉及交通意外，另有5名兒童因高處墮下身亡，當中3名兒童事發時被獨留在家。委員會就獨留在家提出多項建議，包括教育家長為子女選擇可靠的保母等。社署助理署長麥周淑霞表示，該署在08/09年度推行了為期3年的「鄰里支援幼兒照顧計劃」，為有需要的家長提供彈性託兒服務。
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