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22825#
發表於 7-12-2010 15:03
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推銷長實盤 誤導內地客
郭子威：大圍媲美天安門
2010年12月07日
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【本報訊】長實地產投資董事郭子威上月在微博留言被指誤導買家後，近日轉到內地繼續以誇張失實言論推銷長實大圍新盤盛薈。除了聲稱盛薈相鄰四間大學和位處一級名校網，更將大圍比作是北京天安門區，形容大圍是香港商業金融中心，樓價比九龍塘更高。身兼大律師的立法會議員湯家驊指其言論明顯與事實不符，內地買家若因此被誤導，在內地和香港提出民事訴訟踢契，有機會勝訴。記者：林浚川
郭子威正在北京、上海、廣州、深圳等地巡迴推介盛薈，並接受多個媒體訪問。他宣稱，九龍塘向來是香港豪宅地段，大圍盛薈比九龍塘「地段更好」，因此樓價理應比九龍塘同類住宅更高，現時定價低於他心目中的「市價」，是「為了讓業主看到有上升的空間」。為自圓其說，他竟然將大圍與北京天安門區相提並論。
稱近四大國際知名大學
根據「地產中國網」的訪問內容，郭子威表示：「項目（盛薈）的地理位置很好，相當於北京的天安門位置，到哪裏都很方便，是個商業中心。」在「搜房別墅網」訪問中，郭子威同樣指：「我們（盛薈）目前處在香港地理中心位置，等同目前在北京所謂的天安門的位置，是金融中心點。」
郭子威接受內地傳媒的多篇訪問稿中，同時標榜盛薈的「教育優勢」，形容盛薈鄰近「四大國際知名大學，學術氛圍濃厚」，又指「中學也是香港最多優等一級的校網區，這個對於一般父母來說最吸引人」。事實上，盛薈所在的沙田區內只得一間大學，沙田區中小學校網亦非傳統名校網。
吹噓大圍是名校區和商業金融中心，香港人當然不易上當，但內地人則不然。身兼資深大律師的立法會議員湯家驊表示，內地買家若因此被誤導買樓，可以在內地和香港提出民事索償踢契，他說：「內地買家對香港認識不大，感覺俾佢（郭子威）呃咗，我相信法官有機會接納。」他批評郭子威言論誇張失實，慨嘆：「一間大公司真係唔應該有啲咁嘅人喺度。」
立法會房屋事務委員會主席李永達表示，發展商高層在內地發表誤導性言論，也許不受本港法律規管，但他說：「長實作為上市公司，應該規範自己嘅職員，否則對自己公司形象和商業道德有影響。」
他又指，事件反映單靠指引規管樓宇銷售無補於事，香港逼切需要立法，全面監管銷售細節。但由於立法工作需時一至兩年，李永達提醒本港和內地消費者在這段期間內買樓，必須打醒十二分精神。
郭子威接受內地傳媒訪問言論
日期：本月 1日
媒體：《南方都市報》
內容節錄：從盛薈到福田口岸只需要半小時左右，同時它毗鄰四大國際知名大學，學術氛圍濃厚。
日期：本月 2日
媒體：搜房別墅網
內容節錄：除了大學，中學也是香港最多優等一級的校網區，這個對於一般父母來說最吸引人。
日期：本月 3日
媒體：地產中國網
內容節錄：項目（盛薈）的地理位置很好，相當於北京的天安門位置，到哪裏都很方便，是個商業中心。
內容節錄：那裏（九龍塘）差不多類型的物業價格是 13萬元/平米，那我們項目（盛薈）的價格地段更好，應該值 15萬元/平米。
資料來源：綜合上述傳媒 |
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