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利嘉閣：明年樓價高位橫行
【晴報專訊】利嘉閣地產昨日舉行記者會，表示今年樓市受到多個因素影響，成交創出新低，但相信來年利淡因素逐漸淡化後，市況最壞時刻應已過去，明年成交勢反彈，但樓價將會維持高位橫行，調整幅度僅5％。
根據土地註冊處資料顯示，截至12月5日為止，2013年整體住宅買賣登記累錄48,831宗買賣登記，預計今年全年登記量最終僅可達5.23萬宗，較2012年大幅下挫37％，創96年政府開始發布電子登記紀錄以來的歷史新低。
利嘉閣地產預期，隨着市場逐漸適應壓市「辣招」，加上美國暫未有足夠條件「收水」，低息環境可期持續，而且，本地經濟依然向好，預期積壓購買力重新釋放，再配合一手住宅供應增加，明年住宅市場交投可望從低位反彈。初步估計，明年一二手住宅買賣登記可望回升26％至約6.6萬宗。
租金走勢仍牛皮偏軟
對於來年樓價走勢，利嘉閣地產總裁廖偉強認為，由於政府壓市力度不減，樓價難望繼續抽升，但低息環境未變，業主始終可緊握樓價操控權，所以無論中小住宅以至豪宅物業，價格將大致橫行，中小型住宅及豪宅樓價調整幅度僅在5％以內。隨着多個大型項目於上半年排隊入伙，中小型租盤供求有機會出現短暫失衡，租金走勢仍然牛皮偏軟。 |
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發表於 2-12-2013 12:11
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fxxk.........
WTF
