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2447#
發表於 21-1-2011 10:24
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毗鄰建酒店 舊樓瀕封窗 甘乃威：屋宇署批出圖則有問題
(明報)2011年1月21日 星期五 05:05
【明報專訊】上環一座正在興建的酒店項目，與毗鄰屹立40年的大廈近乎「零距離」，舊廈7樓及以上樓層的大廳及浴室的窗戶即將遭永久封閉，不見天日，近900呎單位日後僅餘兩個房間內的窗戶通風透光。立法會 議員甘乃威批評批出酒店圖則的屋宇署 有問題，業主更要求發展商停工磋商。
旁3層高唐樓改33層高樓
屋宇署發言人表示，會派員到現場調查，如發現有違規情况會採取行動。遭殃的14層高商住式舊廈名為永順大廈，40年前在上環文咸西街落成入伙，一梯三伙，其中B室6樓及以下大廳不設窗戶，7樓及以上的大廳、廁所窗戶則朝向相連的3層高唐樓「領空」，一直相安無事。唐樓年前與鄰近舊樓遭併購後拆卸重建，將建成樓高33層、擁有550房間的上環宜必思酒店，而有關項目環境局長邱騰華 胞弟邱騰達有份參與。
承建商勸喻重置冷氣水管
永順7樓B室及以上的8名業主上月初接獲承建商寶華建築發出的信件，指酒店其中一邊的外牆將貼近永順的外牆，勸喻他們移除窗戶外的冷氣機與污水管，寶華將負責重置費用。
酒店至近日已火速建至約7層樓高度，其中7樓B單位一邊窗戶已遭「淹沒」，居於8樓的業主發現近兩個月來，酒店工程傾倒的石屎已貼近窗戶下方的冷氣機位，大廳、浴室僅有的窗戶亦遭布幕遮蔽。
記者昨實地觀察，雖然窗戶尚可微微打開，惟兩廈外牆間距僅餘一隻手指粗度，更可與正在酒店地盤忙碌的工人四目交投，近900呎單位日後僅餘兩個房間內的窗戶通風透光。
租戶：通知非協商不公平
租住於12樓12個年頭的林太憂慮「整個大廳、廁所也無光無氣透，業主是70多歲的老人家，她也覺得很煩」。縱然承建商已發信提出「建議」，惟她深感「好唔公平，根本唔係協商而是通知，唔拆的話佢口地咁大，上到法庭我口地可以做口的咩……」
9樓業主池先生亦不滿對方毫不尊重，「根本沒協商餘地」，他自言自上一伙租戶於去年8月遷出後便一直將單位空置，免得日後與新租戶起爭拗，亦憂慮工程完成後縱使能成功租出單位，租金亦會下跌。
承建商寶華建築發言人表示，上月已發信通知每戶業主，承諾負責窗戶外冷氣機與污水管的重置工程費用，目前已獲部分業主同意，會繼續與其餘業主洽商。
甘乃威促屋署澄清建築條例
協助業主的民主黨 立法會議員甘乃威稱，至今接獲4戶業主求助，他向屋宇署了解過後確認單位窗戶是按合法圖則建造，惟大廳及廁所的窗戶在法律上為非必要的採光位置。甘乃威關注署方向酒店發展商批出圖則，勢必影響永順單位的採光及消防路徑，促請署方盡快澄清相關建築物條例，業主亦要求發展商停工磋商。 |
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