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發表於 12-2-2014 13:24
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本帖最後由 sammykwan 於 12-2-2014 13:27 編輯
36歲中產 賺9萬儲4萬
【晴報專訊】早前月入七萬的中產在網上「呻窮」，迅即成為熱話。坊間卻有月入九萬的家庭，要供樓又要養兒育女，每年去四次旅行，還有一半收入可「落袋」。投資有道的男當家，以簡約生活解構成為快樂中產的秘訣。
中產是否如此難捱？家庭收入月約九萬元的岑皓軒（Matthew，三十六歲），每月使四萬多元，衣食住行仍「好鬆動」，岑家每年去四次旅行，以東南亞為主，每次花費兩萬元，依然有錢剩。
看好磚頭 買內地寫字樓收租
Matthew是全職爸爸，問他如何持家，他把關鍵一語道破，「要看你的錢是花在負債或是具增值的資產上。」零五年他靠工作及投資儲得六十萬首期，轉為全職炒股，翌年他沽清股票，以二百萬買入麗港城兩房單位。
零八年物業升值近倍，他將單位加按套現，再買一個麗港城兩房單位，實行以租養貸，二零一零年他曾擁有三個總值近千萬的物業。兩個兒子出生後，他轉做全職湊仔兼包租公，連外傭也不用請，靠炒期指及期權，每月賺萬餘元。
身教與家庭聚會 取代興趣班
近年政府出招打壓樓市，他把兩個物業變賣，套現約七百萬元購入內地成都三個寫字樓，現時每月收租近四萬港元。他愛投資「磚頭」而非名車或名牌，因前者具增值潛力，後者只是花錢負債。
不少中產想孩子贏在起跑綫，讀名校、學習琴棋書畫。Matthew卻為大仔選擇有學券的幼稚園，孩子也沒上playgroup或興趣班，「有些家長沒時間陪子女，才讓孩子上很多興趣班；我自己湊仔，用身教、家庭聚會和旅行，已是最好的學習。」任職中學教師的岑太（Isabella）也說，平日愛跟兒子閱讀及畫畫，他們常去郊遊及露營，讓孩子從生活中學習。
茹素強身健體 無買醫療保險
由於家裏吃素，除了簡單麵食，平日主要食蔬果及自製酵素。Matthew笑說，平日較少出外用膳，別人過年食山珍海味，他們反而慳一筆。記者見他在超市花二百元買了大堆蔬果，他說足夠吃兩天。
另外，很多中產會以基金及保險儲蓄作投資，Matthew認為投資求人不如求己，買保險不如強身健體，故他只買人壽保險，「很多家長花大筆錢幫孩子買醫保，我們寧願在飲食及運動着手，兩個仔食素後，平日絕少看醫生。」岑家生活簡約，一家人經常笑容滿臉，連旁人也能感染他們的快樂。
分清需要與想要 做快樂中產
有中產入不敷支，浸大財務及決策學系副教授麥萃才認為，問題取決於生活態度，開支預算不應高估個人能力，選擇消費品勿看重品牌多於實用。
麥萃才稱：「有些人會把中產生活定性，例如認定是中產，就要住甚麼樓，揸甚麼車，子女又要讀名校等。明明給孩子買對三百元波鞋便夠用，卻礙於中產身份，要揀數千元的Air Jordan！」他建議中產在理財上分清優次，滿足「需要」後，按資金是否鬆動，分先後次序才去滿足「想要」的東西。
逐漸縮開支 無礙生活質素
智才投資學會行政總裁羅振邦亦指，Matthew以租金作固定收入來源，即使不用工作，已可享退休生活，是體驗書籍《富爸爸．窮爸爸》的理念。他又懂得善用政府資源及家庭成員專長，毋須為孩子的教育額外花費。羅又指Matthew眼光不俗，適時投資內地商廈，無論在收取人民幣租金及存款利息上，都是上算。
他建議中產若想「慳家」，又不想生活質素大變，可考慮在每項使費打九折，適應新的消費習慣後，再逐步將開支減至八折，循序漸進會較易接受。
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發表於 31-1-2014 20:05
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